Exclusivité Myplace
Emplacement exceptionnel dans le bas de Buc, au cœur de l’un des secteurs les plus recherchés de la commune, cette maison traditionnelle de qualité bénéficie d’un environnement particulièrement rare et calme en plein centre village, entre la Bièvre et la forêt. Pratique, son implantation entre deux ruelles lui confère un double accès, à l'avant et à l'arrière.
À deux pas des écoles, du collège et du lycée franco-allemand de Buc, la propriété se situe aux portes de Versailles, à quelques minutes de la gare de Versailles Chantiers.
Construite en 1987 sur une parcelle cadastrée de 854 m², la maison développe 223 m² habitables et 305m2 au sol, elle offre des volumes particulièrement adaptés à une vie familiale.
Le rez-de-jardin s’organise autour d’un vaste triple séjour d’environ 70m2 avec poêle à granulés, prolongé par une extension vitrée qui s’intègre naturellement à la pièce de vie. La grande cuisine ouverte, aménagée et équipée, bénéficie d’un accès direct au séjour. Une arrière-cuisine, une buanderie et l’accès au vaste garage double de 46 m² avec porte automatique complètent ce niveau ainsi qu’une suite parentale avec chambre et salle de douche.
L’étage offre une organisation particulièrement familiale. Il comprend actuellement deux belles chambres et une salle de bains desservies par un grande pièce palière aujourd’hui salon de télévision, qui retrouvera aisément sa configuration initiale de quatre chambres. Un bureau complète cet espace.
L’ancien garage de 33 m² situé à l’arrière au même étage a été aménagé en pièce de vie avec cuisine, en plus d’une chambre aménagée au-dessus sous Velux et une salle de douche. Cette configuration peut notamment convenir à un adolescent, à des invités ou à un espace professionnel car il peut constituer un espace semi voir totalement indépendant grâce à l’accès arrière de la maison.
La maison a bénéficié d’une rénovation importante en 2000, puis de travaux réguliers d’amélioration et d’entretien.
L’extension de la pièce de vie a été réalisée en 2017. L’ensemble des fenêtres de la maison a été remplacé en 2019 par des menuiseries allemandes de qualité, en triple vitrage, avec isolation renforcée et caractéristiques anti-effraction.
La toiture a également fait l’objet de travaux récents, notamment sur les gouttières et les faîtières.
Le confort thermique (DPE C) repose sur un chauffage au sol basse température à accumulation sur les deux niveaux, complété par un poêle à granulés dans le séjour et une climatisation réversible dans l’extension.
Le jardin constitue lui aussi l’un des véritables atouts de cette propriété. Implanté sur un terrain plat d’environ 854 m², il est soigneusement paysager et bénéficie d’une absence totale de vis-à-vis.
Il offre une vue dégagée et rare sur la vallée de la Bièvre, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, avec la forêt en proximité immédiate.
Une vaste maison familiale d’excellente qualité, parfaitement entretenue et régulièrement améliorée, bénéficiant d’un environnement verdoyant exceptionnel, d’une vue dégagée sur la vallée de la Bièvre et d’un emplacement rare et au calme absolu dans le bas de Buc, aux portes de Versailles.
Contacter Marion Chrétien, agent indépendant mandaté en EI spécialisée sur ce secteur au 06.89.29.21.24. Honoraires charges acquéreurs inclus. Immatriculation au RCS N°524 972 528 R.S.A.C. Versailles.

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